Entwicklung der Windflöte: Wie soll der Stadtteil in Zukunft aussehen?
In der Windflöte sollen perspektivisch neue Baugebiete mit Wohn- und Gewerbeflächen realisiert werden. Wie können Mehrwerte für den gesamten Stadtteil entstehen?
Das Struktur- und Nutzungskonzept wird unter besonderer Berücksichtigung und Weiterentwicklung der in Windflöte vorhandenen Strukturen erarbeitet. Mit dem beauftragten Planungsbüro Reicher Haase Assoziierte (RHA, Dortmund) und der Verwaltung sind drei Varianten in Bezug auf Freiräume, Städtebau, Verkehr und Nutzungen entworfen worden.
Neben den wohnbaulichen Entwicklungsoptionen wird auch der potenzielle Gewerbestandort im Süden der Windflöte betrachtet, der im Rahmen der Regionalplan-Neuaufstellung als neuer Gewerbe- und Industriebereich festgelegt wurde.
Das Konzept bildet eine Grundlage für weitere konkretisierende Planungsschritte. Die städtebauliche Entwicklung kann und soll nur schrittweise umgesetzt werden, abgestimmt auf den Bedarf der nächsten Jahrzehnte und auf die infrastrukturellen Kapazitäten von z. B. Schulen und Kitas. Zudem ist ein zeitlicher Vorlauf für eine für den Ortsteil erforderliche technische Entwässerungsplanung erforderlich.
Grundlage für diese Planung ist der Beschluss der Bezirksvertretung Senne vom 16. Januar 2020, Drucksachen-Nr. 9942/2014-2020.
Ziele
- Weiterentwicklung des Ortsteils Windflöte unter besonderer Berücksichtigung der bestehenden Strukturen
- Potenziale für Nachverdichtung in der heutigen Windflöte erkennen und nutzen
- Neue Bauflächen entwickeln
- Mehrwert für die heutige Bevölkerung schaffen: verbesserte Versorgung, bessere ÖPNV-Anbindung, bessere Fuß- und Radwege, neue soziale Angebote, hochwertig gestaltete Freiräume
- Nachhaltig: Klimaangepasste und flächensparende Entwicklung
- Freiräume für Naherholung, Regenrückhaltung und Kaltluftentstehung
Öffentliche Beteiligung
Der Öffentlichkeit wurden die drei erarbeiteten Varianten bei einer Veranstaltung am 30. Januar 2024 in der Aula der Grundschule Windflöte vorgestellt. An der Veranstaltung haben rund 200 interessierte Bielefelder*innen teilgenommen. Die Präsentation sowie vier Plakate zu den Themen „Erschließung“, „Freiraum und Wasser“, „Versorgung im Quartier“ und „Neues Wohnen und Arbeiten“ sind auf dieser Seite unter „Downloads“ zur Verfügung gestellt.
Die in der Präsentation enthaltenen drei Entwicklungsvarianten dienten als Grundlage, verschiedene Planungsansätze mit den Einwohner*innen der Windflöte zu diskutieren.
Auswertung: Die Anregungen aus der Diskussion während der Beteiligungsveranstaltung am 30. Januar 2024 wurden zwischenzeitlich ausgewertet und können hier eingesehen werden.
Ausblick
- Aus den drei in der Präsentation vorgestellten Varianten wird im nächsten Schritt ein Struktur- und Nutzungskonzept erarbeitet, das in zwei sogenannten Lupenräumen die städtebaulichen Ideen noch weiter konkretisiert.
Dieses Ergebnis wird dann der Politik öffentlich vorgestellt und bildet die Basis für die weitere städtebauliche Entwicklung. - Weitere Beteiligungsmöglichkeiten für die Öffentlichkeit sind zu einem späteren Zeitpunkt im Rahmen von konkretisierenden Bauleitplanungen geplant.